Şehir Plancıları Odası, Gazimağusa’daki İlahiyat Koleji projesi ve projeye verilen planlama onayının, 55/1989 İmar Yasası altında yürürlüğe giren Gazimağusa–İskele–Yeniboğaziçi İmar Planı’na aykırı olduğunu açıkladı. Oda tarafından yapılan teknik incelemelerde, proje ve ilgili protokolle ilgili ciddi planlama sorunları ve mevzuat ihlalleri tespit edildiği belirtildi.
Açıklamada, projenin yapılacağı parselin yaklaşık 9.750 metrekare olduğu, oysa İmar Planı kurallarına göre ortaokul/lise projeleri için minimum parsel büyüklüğünün 23.400 metrekare olması gerektiği vurgulandı. Bu nedenle öğrenci başına ihtiyaç duyulan alanların karşılanamayacağı ifade edildi.
Parsel üzerinde, İmar Planı’nın yürürlüğe girmesinden önce “depo” kullanımı için alınmış bir inşaat izni bulunduğu, ancak depo kullanımının okula dönüştürülmesine ilişkin kullanım değişikliği veya tadilat için planlama onayı verilmediği bilgisine yer verildi.
Şehir Plancıları Odası açıklamasında, söz konusu arazinin konumu ve büyüklüğü nedeniyle İmar Planı’nın devlet ve özel okullar için belirlediği zorunlu yer seçim kriterlerinin karşılanmadığı belirtildi. Bunlar arasında:
-
Okulların konut alanlarında ve çağ nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde planlanması,
-
Okul öncesi dışındaki eğitim kurumlarının yürüme mesafesinde olması,
-
Öğrencilerin güvenli yaya ve bisiklet ulaşımına uygun açık-yeşil alan bağlantıları,
-
Yoğun trafik ve ana arterlerden uzak konumlanması,
-
Gürültü kaynaklarından uzak olması,
-
Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı gerekliliklerinin sağlanması
gibi kriterlerin proje kapsamında yerine getirilemediği ifade edildi.
Açıklamada ayrıca, İlahiyat Koleji projesine verilen planlama onayının İmar Planı’na açıkça aykırı olduğu savunuldu. Oda, yapılan incelemelerin ardından mevzuata aykırı idari işlemlerle ilgili hukuki yollara başvuracaklarını belirterek, “Hiçbir standarda uymayan ve öğrenci güvenliğini riske atan projelere onay vermeyeceğiz.” ifadelerini kullandı.
